Индустриальные территории Санкт-Петербурга - его «серый пояс» - «разорвали» городскую ткань, отделив исторический центр от периферийных районов, где проживает большая часть населения. В некоторых местах ширина «серого пояса» достигает 7-8 км. Эта территория имеет огромный потенциал развития, т.к. находится в непосредственной близости от центра города и может использоваться для улучшения экономической, жилищной, транспортной, экологической, ситуации. Цель работы - изучение территории нерентабельных индустриальных зон, с целью их дальнейшей трансформации, для достижения положительных результатов качества жизни горожан. В качестве объекта исследования работы выбрана территория Обводного канала, которая расположена в границах исторически сложившейся пространственно-планировочной городской застройки.