Например, Бобцов

МЕТОДИКА МНОГОКРИТЕРИАЛЬНОГО АНАЛИЗА СТОИМОСТИ АРЕНДЫ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Аннотация:

Описана многошаговая методика анализа и формирования стоимости арендной платы помещений. Предложен матричный подход к моделированию территории и объектов инфраструктуры. Методика позволяет анализировать статистические данные для прогнозирования стоимости аренды складских помещений, выбора оптимальной зоны размещения складских объектов. Задача исследования заключается в определении методов, применяемых для интерполяции отсутствующих в статистической выборке значений; сглаживания статистической совокупности с результатами интерполяции и визуализации результатов анализа для дальнейшей экспертной оценки. Для решения поставленной задачи выполнена интерполяция статистических данных. С целью устранения выбросов (аномальных значений) применяется метод на основе границ Тьюки, который в сочетании с графическим моделированием сглаживает выбросы. Методом многокритериальной оценки определены экономически эффективные места размещения складских помещений. В результате разработки методов и их имитационного моделирования выполнены расчеты с абстрактными исходными данными. Методология апробирована на реальных объектах недвижимости, получен набор данных, применимый для принятия решений. Использование методики позволяет получить карты распределения стоимости арендной платы, область влияния критериев для дальнейшей экспертной оценки сектора с точки зрения организации, размещения и аренды складов. Предложенная методика может использоваться в качестве инструмента поддержки принятия решений при определении и обосновании цены аренды как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.

Ключевые слова:

Постоянный URL

Статьи в номере

Содержание © 1993–2024 Университет ИТМО
Разработка © 2015 Университет ИТМО